养老设计

养老设计

中房建筑积极研究实施养老地产设计,提供从项目前期定位、建筑设计、室内、景观以及项目管理、施工监造等全程控制及服务支持。

 

2012年,中房建筑承接万科在杭州首个养老项目随园嘉树设计,并于2014年春节正式投入使用。整个项目实施过程中,设计团队始终秉承“精品建筑,全过程控制设计”的中房理念,通过策划、规划、建筑、室内、景观全方位的把控,达到了的较高完成度,并在业界树立了良好的口碑。

 

目前,中房正在进行山东泰安、徽宁路养老院、崇明横沙养老院、远洋金颐养老等项目设计,并在中房养老设计实践的基础上进行总结研究,编纂《随园嘉树总结暨商业养老建筑研究》,从养老选址、用地性质、功能配置、总体布局、单体设计要点、建筑风格、环境营造、适老化设计等方面对养老地产设计进行全面解读。

随园嘉树养老公寓

万科随园嘉树位于杭州良渚文化村内,距离杭州市区半小时车程。总建筑面积85052平方米,规划为575户养生住品,一栋颐养中心和一栋康复中心以及4500㎡中央“金十字”养生休闲区。

 

随园嘉树立足于良渚文化村的成熟环境,着眼于为老年人提供高品质的服务,旨在打造轻松舒适的长者乐园,它的出现填补了良渚文化村甚至整个杭州在养老公寓产品上的空白。是万科上海区域对养老业务的一次重要探索,在探索适老住宅产品上有积极的参考意义,可谓开上海区域养老公寓之先河。

 

随园嘉树主要服务高端老人的养老公寓,自健康老人到失能老人,全年龄段覆盖,消除老人及子女的后顾之忧。

随园嘉树养老公寓

设计依托山势,自然布局,顺应基地西高东低的地势,差,形成沿山层层叠叠的丰富天际线。以金十字配套公建为中心,配置餐厅、老年大学教室、健身室、棋牌室、阅览室等,形成东西和南北两条纵深轴线;各接待大厅、叠水、小剧场、中心广场一系列有序的空间设计室内外空间有机融合、浑然一体。利用山地地形,着眼于营造怡人的老年人居住氛围,采用广场、内院、廊道等多种空间造型元素,塑造富于变化的公共空间。

 

居家式的养老套型单元,由一房一厅一卫与两房两厅一卫两种主要套型组成,均有2个开间朝南,保证老年人居住空间拥有充足的阳光。各个细节均采用无障碍设计,方便老人生活。入户置物板、卫生间地面无高差、卫生间暖气片、暖足机、无障碍台盆、安全扶手等人性化设计。

太湖国际健康城

以健康养生为主题、现代医疗为保障的特色风情小镇。项目设计以金秋社区、活力社区、专家教师村组成的尊老社区为中心,依托公园形成太湖国际医学中心,运动休闲、温泉养生各板块功能融合互补,形成小镇核心风貌区;规划广场、街巷、滨水、庭院等不同空间形式,形成开放式的社区生活。

 

亲情颐养社区:位于太湖健康城项目的核心地带,规划设计突出对基地周边景观资源的引入和利用,利用建筑布置的错动和偏角,使尽可能多的住宅能够有比较好的观景视野。

观澜别院:位于太湖国际健康城滨湖南单元,高层部分通过半围合组织架构,采用点式布局,向北可看太湖美景,向南可享受无遮挡开阔视野。低层住宅集中布置于基地南面,占据有利的基地内部资源,户户有院的规划特色,整体布局磅礴大气,活跃灵动富于趣味。

亲情颐养中心:位于太湖国际健康城中心,包括11000㎡养老活动中心+67000㎡老年公寓+7500㎡分时度假公寓+11000㎡介护楼;多层次、变化丰富而尺度亲切的围合式庭院,充分利用河景资源。

徽宁路养老院

项目位于内环内黄浦区中心区域,西藏南路和徽宁路交接处,市政配套成熟,交通方便。设计的主要立足点是满足老人的情感需求,建立老人与社会的关系:照顾老人的身体、了解老人的需求、体贴老人的情感、适合养老的设计。

 

基地面积小,可建范围呈刀把形,充分利用每一个角落和空间,尽量满足居住、餐饮、交通、护理、康复服务等功能,成为设计的主要问题。设计尽量在沿基地方向的南侧、西南侧布置老年人居室,争取最好朝向和最大面宽;在北侧和东北侧,主要布置护理和辅助用房。建筑造型采用现代风格,立面为面砖与涂料相结合。

 

适老化设计:从入户动线、卧室、厨房、卫生间、家居智能化、户内采光空间、室内设施设备、全区无障碍设计等版块46条适老化设计,全力为行为不便、能自理、半自理、失智失能的老年人提供居住、医疗、保健、康复和护理等服务。